Купуване на къща? Как да проверите дали е изложен на риск от потъване, наводняване или мръсен въздух от изменението на климата

Не правете най-голямата покупка в живота си, без първо да ревизирате тези опасности.

За множеството хора покупката на дом е най-голямата инвестиция в живота им. Така че има смисъл да се вземе поради всеки риск.

Все по-често изменението на климата оказва своето въздействие върху пазара на парцели, увреждайки и обезценявайки домовете и повишавайки разноските за застраховки.

Съединени американски щати Сайтът за недвижими парцели Realtor.com разгласи предходната седмица, че уголемява климатичните опасности в своите разгласи за парцели от пожари и наводнения до сегашни и планувани бъдещи равнища на топлота, вятър и качество на въздуха.

Над 40 % от домовете в Съединени американски щати са изложени на сериозен или извънреден риск, когато става въпрос за тези фактори, сподели брокерът в известие за пресата.

Някои притежатели на жилища към този момент изпитват най-лошите си последствия. Миналата година парцели от до бяха погълнати от горски пожари, брегова ерозия и проливни дъждове.

Повечето притежатели на жилища ще бъдат обвързани с ипотеката си за към 25 години – в границите на което време, в случай че излъчванията не намалеят, 800 милиона души ще живеят в градове, изложени на риск от повишаване на морското ниво, съгласно климатичната мрежа за деяние.

За да ви помогнем да вземете осведомено решение, ето някои опасности от изменението на климата, които би трябвало да имате поради, когато купувате къща.

Проверете хронологията на времето в региона: Горещото време може да докара до престараване и горски пожари

2023 година беше най-горещата година в света, записана до момента – и специалистите са загрижени, че 2024 година ще бъде още по-гореща.

Докато надминаваме стоплянето от 1,5°C, което би ни помогнало да избегнем най-лошите последствия от изменението на климата, рисковите горещини ще обиден всичко - от здравето ни до домовете ни.

Продължителни интервали на суша и високи температури лишават почвата от влага, карайки я да се свие. Това може да докара до неустойчивост на земята и да докара до напукване и неустойчивост на постройките. Почвата също по този начин работи като буфер против суша и наводнения – и двете могат да се влошат, когато почвата стане прекомерно суха.

Погледнете историята на времето в региона, който планирате да купите, с цел да определите какъв брой постоянно температурите и влажността са се покачвали над междинните за локалните през последните години.

Необичайно топлото време има и други притеснителни резултати, като блещукане или утежняване, които биха могли да обиден парцели наоколо до диви зони, като гори и шубраци - изключително в случай че те също изпитват суша.

Освен че са неуместна и рискова, високата топлота може също да докара до по-високи разноски за изстудяване и поддръжка, което оскъпява собствеността върху дома.

Разходите за изстудяване ще бъдат по-ниски в домове с ефикасни.

Проверете за крайбрежен отбрана: Наводненията и ерозията заплашват домовете

Нашите океани също се затоплят, до момента в който температурите се покачват, причинявайки невиждано повишаване на морското ниво, както и по-чести и интензивни дъждове и стихии.

Това слага крайбрежните къщи в сериозна заплаха. Европейските общности от до към този момент усещат резултатите от бреговата ерозия, като парцелите се наводняват, дестабилизират и откъсват.

Ако обмисляте да закупите парцел, уязвим на, проверете за съществуването на крайбрежни отбрани, като да вземем за пример морска стена, която ще помогне да се отбрани. Но имайте поради, че те може да не се поддържат или да не са подобаващи за задачата в бъдеще - нещо, което ще повлияе на сигурността, цената и застраховката на вашия дом.

Къщите, издигнати върху или покрай реки и наводнени равнини, също са извънредно уязвими от климата, защото изменящите се метеорологични модели водят до по-чести и интензивни стихии. Наводнените домове, даже когато могат да бъдат избавени, могат да бъдат измъчвани от структурни повреди и нездравословна мухъл.

Наводняването на канализацията съставлява още по-мрачен риск, който може да бъде породен от несъразмерен дъжд. Разгледайте локалните канализационни карти и избягвайте да купувате жилище, издигнато над канализация или покрай едва място, като похлупак на шахта, с цел да намалите риска. също все по-често изхвърлят отпадни води в реките, когато изобилните превалявания заплашват потенциала на резервоара им, което в допълнение излага домовете на риск от нехигиенични наводнения.

Проливният дъжд може даже да докара до понори - тъй че внимавайте за кръгли вдлъбнатини в земята, слягане, дълбоки локви и пукнатини в земята към парцела ви.

Проверете историята на времето във вашия регион: Силните ветрове могат да причинят вреди на имущество

Домовете, които са застрашени от стихии и наводнения, също са евентуални да изпитате вреди от вятъра. Ако даден парцел може да бъде изложен на ветрове със скорост над 80 км/ч, може да се нуждае от профилирано застрахователно покритие за.

Можете да ревизирате историята на времето във вашия регион на уеб страницата за данни за времето.

Ако Когато разглеждате домове в региони, които са предразположени към мощни ветрове и стихии, би трябвало също да внимавате за огромни дървета, които биха могли да паднат и да причинят вреди на парцела. Екстремните ветрове също могат да се развихрят и разпространят, излагайки околните домове на по-голям риск.

Имотните геодезисти би трябвало да насочат вниманието на купувачите към тези проблеми, когато правят оценка постройка, защото те биха могли да повлияят на оценката и кредитирането.

Проверете показателя за качество на въздуха: Замърсяването може да повлияе на цените на парцелите

Въпреки че ниското не е директна опасност за вашия дом, то може да аргументи здравословни проблеми и да принуди хората да останат на закрито. Това прави парцелите в региони с неприятно качество на въздуха по-малко привлекателни и евентуално по-малко скъпи.

Проверете междинния брой дни с неприятно качество на въздуха - тези с Индекс на качеството на въздуха над 100 - в региона, в който планирате да закупите.

Ниското качество на въздуха може също да е показателно за горски пожари, наоколо или, с модели напразно, които носят дима към дома ви.

Това може също да бъде породено от огромен трафик наоколо. Проверете достъпа на стремежи от вас дом до пешеходни и велосипедни алеи, както и публичен превоз. Това освен може да значи по-добро качество на въздуха, само че може да помогне за ограничение на вашия, тъй че да не допринасяте още повече за казуса.